自营职业者住房贷款 - 金融

2019-10-31 04:27:38
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越来越多的澳大利亚自营职业者认为,自营职业意味着他们无法获得住房贷款。此外,传统银行机构仍然对自营职业者感到担忧,因为他们的收入不规范。

如果你是自营职业者,你可能已经意识到,在很多场合,你必须跳过一些圈套,只是为了从传统的银行机构获得住房贷款。所以,不要让你自雇的事实得到一个合适的住房贷款,最符合你的需要和环境。

当你阅读这篇文章,你会发现,你可以自雇,仍然得到住房贷款。然而,你只需要更加努力地工作,并密切关注一些细节(即你的收入证明)。

有用的提示

当你正在寻找一个住房贷款,有很多要考虑,而不仅仅是利率。这里有一个有用的"提示"列表,可以帮助你当你正在寻找一个住房贷款,你是自营职业:

提示 # 1 - 与专业合格和专家金融/抵押贷款经纪人交谈

为了全面掌握整个房屋贷款过程,并试图了解众多的文件和抵押协议,你可能会淹没你应考虑:

  • 浪费你宝贵的时间的可能性,通过自己跑来跑去,试图找到最适合你的需要和环境的房屋贷款;或
  • 通过寻求专业资格和专业的金融/抵押贷款经纪人谁完全了解自雇申请人的住房贷款如何工作的援助和指导,节省您宝贵的时间的可能性。

提示 # 2 - 建立您的借贷能力

作为自雇申请人,当评估"你可以借多少钱"时,贷款人/信贷提供者将关注你的借贷能力,以便您可以:

  • 使用这个方便的"借得上的权力计算器"为自己计算"你能借多少钱?
  • 寻求专业资格的金融/抵押贷款经纪人的帮助,谁将估计你可以借的金额,同时看看你目前的财务状况。

提示 3 - 确定您的可维修性

自营职业者住房贷款 - 金融

在评估您作为自雇申请人获得住房贷款的资格时,传统银行机构会寻求收入的一致性,因为他们希望看到:

  • 您是企业主或合伙人;
  • 您保持稳定的收入,且您的收入水平适合满足其最低服务要求;和
  • 您的业务一直在稳步发展,您目前的业务交易至少 24 个月;

提示 # 4 - 验证您的收入

为了确认您的收入作为自雇申请人,传统银行机构将要求您,最近两年的个人和企业所得税申报。然而,纳税申报表只是你如何验证你的收入的一个例子。还有其他方法表明,你可以支付住房贷款作为自雇申请人,例如:

  • 一种方法是通过您的业务活动声明 (bas)。您的公司显示您企业利润的营业额。因为,您的 bas 每月或每季度完成,则被视为其他非银行放款人/信贷提供商适用的收入验证来源,因为 bas 反映了您财务状况的当前状态;或
  • 另一种可以验证您的收入的方式是让您的会计师与非银行贷款人/信贷提供商交谈,以便他们可以相互确认您的业务财务状况。

注:纳税申报表被认为是自营职业者最普遍和传统的收入核实形式。但是,您应该记住,如果您以其他方式验证您的收入,一些非银行放款人/信贷提供商可能会收取更高的利率。

提示#5 - 比较住房贷款

花时间做一些功课,通过比较住房贷款提供给自营职业申请人由不同的放款人/信贷提供者,因为它可能会令人困惑知道:

  • 你应该得到一个可变利率或固定利率的住房贷款?
  • 你应该得到本金和利率或只利率住房贷款?
  • 您可以考虑什么付款频率(即每周、每两周或每月一次)?
  • 你能多还款吗?
  • 你能有一个重绘设施吗?
  • 您的房屋贷款将收取哪些费用和费用(例如申请费、持续费用等)?
  • 如果您决定尽快偿还房屋贷款,是否会收取退出费或提前终止费?和
  • 您的贷款人/信贷提供商是否会在固定利率到期前向您收取终止固定利率贷款的中断费?如果是,你会收取多少费用?

提示#6 - 需要考虑的其他因素

传统的银行机构可能会因为:

  • 你的就业状况表明你是自营职业者;
  • 作为一个自营职业者,你缺乏固定收入;
  • 您可能无法提供商业财务报表,以证明您有能力偿还房屋贷款;或
  • 自营职业者住房贷款 - 金融
  • 您可能正在从不良信用记录中恢复,当您是自营职业者时可能发生的(即,可能是不良信用记录是由于您无法控制的缓解情况造成的)。

注意:即使你有一个无可挑剔的信用档案,传统的银行机构可以拒绝你住房贷款,只是因为你是自营职业,你有一个不可靠的收入。

寻求专家和专业建议

所以,现在你读了这篇文章,你应该有一个更好的理解,这是不是不可能得到一个合适的住房贷款,即使你是自雇。你只需要更努力一点,并密切关注一些细节,你应该考虑寻求援助和指导,从专业合格的金融经纪人或抵押贷款经纪人。

http://www.singhfinance.com.au是一家有名的澳大利亚金融经纪公司,它雇佣了一支专业且具有专业资格的金融经纪人团队,他们是房屋贷款专家,愿意指导您完成住房贷款流程的要求。他们也将获得预先批准的房屋贷款或汽车和卡车贷款给你。他们甚至会帮助你找到适合你的家庭或机动车辆的保险。致电0424 190 908今天或访问他们的网站,只需点击"查询在线"表格。

免责声明:本文仅具有一般性质,不构成专业建议。我强烈建议您就您的具体情况寻求自己的专业法律和会计建议。

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