房屋贷款利率下降-你在哪里?立即申请 - 抵押

2019-11-22 16:16:27
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货币化后,最吸引公众眼球的是房地产业和人们拥有房子的承受能力的提高。由于货币化,贷款人坐拥巨额现金,开始大幅削减住房贷款的利率。银行甚至没有等待央行降低回购利率,即央行向商业银行放贷的利率。在大幅降息的狂潮中,将房贷利率降至8.35%的行业低位,是巴罗达银行(bob)的热潮,目前,其住房贷款的利率为8.35%-9.35%,期限长达30年。

此外,该银行还免除了借款人的转换费,这些借款人寻求将住房贷款组合从基准利率转移到现有的mclr制度,以享受低利率传输的好处。除了鲍勃,其他著名的银行,如sbi和icic银行,以及抵押贷款公司hdfc有限公司也降低了他们的住房贷款利率。让我们先看看下面各种家庭金融公司的利率,然后再深入探讨更多细节。

银行及房屋融资公司的房屋贷款利率(最长还款期=30年):

  • 巴罗达银行提供每年8.35%-9.35%的住房贷款,而主要贷款人sbi的住房贷款现在为8.60%-8.70%。
  • 私人贷款机构icici银行已经将房屋贷款利率下调至8.65%,几乎与sbi持平。
  • 住房金融每年发放8.50%-8.70%的住房贷款,而8.60%-8.70%的利率由dhfl收取。
  • hdfc有限和印度住房金融也加入了降息的行列,将利率分别下调至8.65%-9.25%和8.65%-8.70%。
  • 住房金融的住房贷款利率现在降至每年8.90%-9.10%,而轴心银行已经将其利率下调至8.85%-9.35%。

所有这些降息肯定会提高你的贷款资格,提高你购买你选择的房屋的承受能力。

mclr-a 利率透明度机制:

mclr 是 rbi 引入的一种机制,旨在确保利率情景的透明度,以取代以前的基准利率制度。事实上,在新计划推出前,rbi在大约两年的时间里,将回购利率下调了100多个基点。但商业银行并没有做出等同的反应,因为它们将贷款利率下调了一半,甚至只有央行降息的一半。这导致央行拿出mclr,这给了银行有效回应央行降息的空间。所有浮动利率住房贷款在2016年4月1日或之后,将自动下mclr。但期限前发放的贷款将要求借款人向贷款人提出申请,要求转用mclr。记住,一旦你这样做,你不能回到旧的基准利率系统。

  • mclr主要包括运营费用、基金边际成本、现金准备金率负套利和期限溢价。
  • 银行日常经营的费用属于经营费用。
  • 资金边际成本是指银行在向客户储蓄账户和定期存款账户提供利息时承担的成本。
  • 现金准备金率(crr)是银行必须承担的另一个成本。实际上,crr是指银行需要保持的存款数量。目前,crr 为 4%。
  • 期限溢价是根据贷款期限计算高于现有基准利率的附加利率。

而基准利率则包括资金成本、保证金、运营费用和成本等。期限溢价的存在和基金的边际成本使得mcr对回购利率的rbi的任何削减或加息都反应灵敏。

房屋贷款emi计算器:

利率是决定你最终支付住房贷款的关键决定因素。更高的利率更多的是emi和反之亦然。emi 的计算取决于三个因素:

  • 贷款金额
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  • 利率
  • 任期

让我们考虑这三者,并计算20年期25 lakh贷款的emi,在bob时,每年的利率为8.35%-9.35%。在贷款期内,贷款额、利息外付额和总付款额分别为21,459欧元、26,50,118欧元和51,50,118欧元。

所以,继续关注利率,它可能会进一步降低,并得到你梦想家园的钥匙。

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